濰坊濱海經濟技術開發區央子街道珠江東四街以北、海安路以西鹽田及相關資產三年使用權租賃項目掛牌（競價）公告

時間:2025-07-10 09:37:00發布人:本站編輯

    濰坊濱海經濟技術開發區央子街道珠江東四街以北、海安路以西鹽田及相關資產三年使用權租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

    一、項目編號：CQJY-BH-2025-0026

    二、項目名稱：濰坊濱海經濟技術開發區央子街道珠江東四街以北、海安路以西鹽田及相關資產三年使用權租賃項目。

    三、標的資產內容

    上述鹽田的相關資產明細表詳見掛牌交易公告附件2，明細表僅供意向承租方參考。

    重要聲明：

    上述資產出租面積包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據出租范圍（以測繪圖為準）自行確定實際利用面積，實際使用面積的大小不影響成交價。

    四、意向承租方資格及要求

    意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    五、申購須知

    1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者，請于2025年7月10日至2025年7月16日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。

    注：未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站”→點擊“交易會員登錄”→點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊，“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊?！靶掳嫦到y”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

    2、網上注冊登記申購后，請于2025年7月16日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶（意向承租方為法人的須從注冊報名時填寫的基本賬戶開戶許可證所列賬戶進行電匯或轉賬，否則成交后不予認可*），登錄系統對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

    六、展示時間、地點及聯系方式

    2025年7月15日上午10時，聯系電話：張主任，7579161

    七、網上摘牌（競價）時間

    2025年7月17日上午9：00-9：30，具體結束時間以實際成交時間為準。

    八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網及微信公眾號

    九、其他相關條件

    1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構，報名登記即視為認可本項目出租標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

    2、摘牌(競價)成交，承租方須按照以下程序辦理相關手續:（1）成交公告公示之日起3個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務有限公司簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知3個工作日內與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時間內一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金（履約保證金金額為三年總成交價的10%）、租金評估費用2500元等相關費用，如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。后續兩年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

    3、本次掛牌競價的鹽田及相關資產三年使用權，正式租賃期限以成交后雙方簽訂的《租賃合同》為準。項目租賃到期須再次公開競價。

    4、鹽田及相關資產租賃用途僅用于原鹽生產，承租方不得轉租或以任何形式將鹽田交由第三方使用，不準私自改建、擴建、改變用途（如因客觀因素需改建、擴建、改變用途等，應按相關規定經出租方書面批準同意）。未經出租方同意進行改建、擴建、改變用途或轉租、將鹽田及相關資產交由第三方使用等，甲方有權解除合同，收回鹽田及相關資產，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還，且承租方應賠償出租方損失。

    5、承租方自行負責租賃區域使用期間相關工作（包括但不限于道路、安全、維穩、信訪、環保等）。在日常經營使用時，嚴禁違規經營，嚴禁超出租賃區域范圍，如發現承租方有違規經營、超出租賃區域范圍等經營情況，出租方有權單方面解除合同，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

    6、租賃期間事項聲明：

    （1）水、電及鹵水供應：出租方不負責水電來源及鹵水供應，由承租方自行解決。租賃區域內承租方嚴禁打井，一經發現立即解除租賃合同，并無償收回鹽田及相關資產，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還。

    （2）鹽田及所有設施：鹽田及所有設施的日常維護、修繕及相關費用由承租方自行承擔。

    （3）安全生產：生產期間，加強安全管理，若發生設備或人員等各種事故，所有責任由承租方承擔，與出租方無關。因管理不善造成人員傷亡導致工人到上級部門上訪造成不良影響的，出租方有權解除租賃合同，并無償收回鹽田及相關資產，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還。

    7、租賃期滿事項聲明：

    （1）承租方必須保持該鹽田及所有設施的完好，做到溝道暢通，磚護池堰整齊無倒塌，原有鹽田面積及塑苫不減少，不得進行掠奪性經營，池底堅硬平滑，池內鹵水數量、鹵度均按照正常生產逐級排布，不得私自外泄和外賣，如出租方發現上述情況履約保證金不予退還。如果履約保證金不足以彌補損失時，承租方必須在接到出租方付款通知后5日內補足差額。

    （2）承租方履約保證金自合同到期，雙方辦理完交接手續且承租方無任何違約或應付款時無息全額返還。

    （3）租賃期滿或合同解除，承租方對鹽田租賃期間進行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設、所開辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

    （4）租賃期滿或合同解除，承租方應當在10日內撤出場地，逾期出租方有權單方無條件扣除履約保證金，承租方須無條件接受。

    （5）租賃期內，出租方有權隨時檢查鹽田及相關設施的使用情況。如發現承租方違反本文件、租賃合同、其它法律規定，或承租方對鹽田的使用可能導致鹽田出現任何損害，或承租方在鹽田內進行任何違法行為，出租方均有權要求承租方立時整改或直接單方面解除合同，并不退還任何租金及履約保證金等各項費用。由于以上情況給出租方造成損失的，承租方還須承擔賠償。

    8、若因開發區政策安排調整、項目建設及其它因不可抗力，包括但不限于政府變更租賃區域規劃，政府主導租賃區域資產重組導致租賃區域的土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素致使租賃合同無法履行時，租賃合同無條件終止。政府及出租方對承租方不作任何補償（包括承租方新增加設施），承租方已交納的租金按實際使用時間無息清算，履約保證金無息全額返還，其他費用不退。所有涉及的相關補償全部歸出租方所有，租賃雙方損失自負，雙方互不追究責任。

    十、聯系方式

    聯系人：錢先生

    聯系電話：0536-8865277  15266619562

    公司地址：濰坊市高新區東方路中段

山東濰坊產權交易服務有限公司

2025年7月10日