山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產權交
易服務有限公司
易服務有限公司
CQJY-2025-0000023
濰坊廣文中學南門東側沿街樓2-5層（院內）西半部分三年使用權租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2025-0000023
二、項目名稱: 濰坊廣文中學南門東側沿街樓2-5層（院內）西半部分三年使用權租賃項目。
三、標的房屋內容:
濰坊廣文中學南門東側沿街樓2-5層（院內）西半部分三年使用權,建筑面積：1556平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價63萬元，競買保證金2萬元。
四、意向承租方資格
1、意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人或個體工商戶。
2、不符合要求的意向承租方報名參與競價，經查證核實，其競價行為無效，所繳納的競買保證金予以扣除并依法追究其法律責任。
五、申購須知
1.凡有意參加競買者，請于2025年7月11日至2025年7月17日登錄濰坊市公共資源交易中心網（新版系統）進行注冊申購，詳情見《濰坊廣文中學南門東側沿街樓2-5層（院內）西半部分三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的供應商應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網上注冊登記申購后，請于2025年7月17日17時前繳納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點： 2025年7月16日、 17日（每天上午9：00-10:00）。展示地點：標的所在地。聯系電話：毛老師0536-2118236，蔡經理0536-8798505 。
七、網上競價時間
2025年7月18日9:00-9:10，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、標的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的房屋進行現場查看、全面了解，標的房屋以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的房屋招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的現實狀況以及可能存在的瑕疵等內容，認可并自行承擔租賃標的房屋可能所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的房屋的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的房屋等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、本次出租標的房屋原為第三方使用，掛牌（競價）成交，承租方自行與原承租方協商清場等事宜，責任由雙方自行承擔。
3、本次出租標的房屋若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、標的房屋不得用于經營洗浴、洗腳、按摩、練歌房、游戲廳、網吧、餐飲及違法違規經營等對校園周邊環境和學生成長造成不良影響的事項，承租方有上述任何一種經營行為的，出租方有權單方解除合同且不承擔任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔。
5、租賃權使用原則上三年，三年內不再公開招租。房屋履約保證金在簽合同后20日內按一個季度租賃價款交納。若不按時交納，視為合同解除；房屋履約保證金作為違約賠償不再退回，承租方無條件10日內保證房屋原樣騰空。
6、承租方為標的房屋的實際管理人，必須按要求依法經營，按照相關安全、消防管理標準和要求，落實安全防范措施，發生一切安全問題和損失全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須接受出租方管理，否則出租方有權單方面終止合同。
7、承租方開業前必須與出租方溝通，提交與申購相同的營業執照等相關材料，出租方審查同意后方可開業。執行合同期間，若變更經營項目，須經出租方同意，否則，出租方有權單方面終止合同，立即收回房屋，一切損失由承租方自行全部承擔。
8、承租方如對標的房屋進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的房屋合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃標的房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
9、執行合同期間，出租方若接到學生家長對承租方的投訴，出租方查實后有權單方面終止合同，承租方須在接到出租方通知后30日內無條件原樣騰空房屋，并保證房屋現狀，據實結清房租。否則房屋履約保證金作為違約金不再退還。
10、執行合同期間，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承擔全部損失，承租方無權向出租方追償。
11、執行合同期間，由承租方履行使用房屋及附屬設施的全部安全責任，由此發生的任何安全事故及財產損失由承租方自行全部承擔，出租方沒有任何責任。并且，由承租方管理不善給承租方帶來的損失，由承租方承擔無限連帶責任，出租方有權追償。
12、執行合同期間，嚴禁變更法人、嚴禁私自變更經營項目、嚴禁擅自轉讓給第三方經營，嚴禁出現不服從學校管理現象，否則學校有權單方面終止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及時交回房屋。若因政府行為或出租方需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空房屋，據實結清房租，及時交回出租方。承租方不能按照出租方要求及時交回房屋的，由承租方另行承擔違約金人民幣壹拾萬元整，此條適用于本條開始以上各項條款。
13、本項目競價成交后，承租方如未在規定時間內辦理相關手續或其他違約情形，導致本項目需要重新組織競價的，承租方不得再參與到下次項目競價，否則，出租方及產權交易機構在發現后有權認定違約方的競價無效，沒收違約方競買保證金并依法追究其法律責任。
14、承租方必須服從出租方管理，如不服從管理，出租方有權采取斷水斷電等措施促進管理改進，如7日內未改進，出租方有權單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔。
15、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：
（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費。
（2）自接出租方通知在規定的期限內與其簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同之日起20個工作日內付清第一年租賃價款和履約保證金，第二、三年租賃價款分別于2026年和2027年收到出租方出具的非稅收入繳款碼后10日內繳納。
十、聯系方式
聯系人：蔡經理
聯系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區東方路中段
山東濰坊產權交易服務有限公司
2025年7月 11日
